아파트 실거래가 조회 부동산 실거래가 확인 방법

최근 은행 금리가 오르게 되면서 주택 구입의 부담이 커져 부동산 거래가 줄어들어 부동산 시장이 많이 침체되었습니다. 하지만 부동산 시장은 주기적으로 오름과 내림이 반복하기 때문에 앞으로 좋아질 날을 대비하여 지속적으로 관심을 가질 필요가 있습니다. 따라서 부동산 거래를 할 때 뉴스나 소문에 흔들리지 않기 위해 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

<도움될만한 정부지원 관련 정보>

📍 아파트실거래가 조회가 필요한 이유

집은 우리가 생활을 하기 위한 공간이기도 하지만 투자의 용도로 사용을 할 수도 있습니다. 특히 우리나라는 부동산 투자는 지금까지 실패를 한 적이 없을 만큼 성공률이 좋은 투자로 알려져 있기 때문에 많은 분들이 부동산을 가지고 투자를 진행하고 있습니다.

그중에서도 아파트 매매를 통해서 투자를 하는 분들이 많은데 아무래고 가격도 비싸고 한 번 잘못사게되면 오랫동안 자금이 묶여 어려움을 겪을 수 있기 때문에 구매를 하기 전에 꼼꼼하게 많은 정보를 수집하는 것이 필요합니다. 특히 뉴스나 주변 소문에 의해 가격이 부풀려져 있거나 낮게 형성되어 있는 경우가 있기 때문에 꼭 아파트 실거래가를 확인하여 비교를 하는 것이 중요합니다.

아파트를 구매하면 누구나 실거래가를 신고하기 때문에 소문이나 뉴스보다 정확한 정보를 확인할 수 있으며 온라인으로도 확인할 수 있어 변동적인 아파트 시세를 보다 빠르고 정확하게 체크할 수 있습니다.

게다가 정확한 아파트 매매 가격을 확인하여 추후 매매시 지불해야 하는 세금 및 기타 부대비용을 파악할 수 있기 때문에 아파트 실거래가 조회를 하는 것이 필요합니다.

📍 아파트 호가와 실거래가의 차이

사회초년생 또는 신혼부부 같이 처음으로 집을 매매하는 분들이 가장 헷갈려하는 부분이 바로 호가와 실거래가의 차이입니다.

쉽게 말해서 호가는 아파트를 팔려고 내 놓은 주인이 "난 이 정도 금액에 아파트를 팔아야겠어."라고 하는 희망가격이고, 실거래가는 실제로 매수자가 아파트를 구매한 가격을 말합니다.

집을 내놓은 매도자는 가능한 높은 금액을 받고 싶기때문에 부동산에 호가를 높여서 내놓는 경우가 대부분입니다. 따라서 무턱대로 부동산에 올라온 호가를 보고 아파트를 구매하는 것이 아니라 아파트 실거래가 조회를 통해 다른 매물들과 가격을 비교하고 주변 아파트와의 가격도 비교를 하면서 구매하는 것이 중요합니다.

📍 아파트 실거래가 조회 방법

✅ 국토교통부 실거래가 공개시스템 조회

국투교통부에서 운영하고 있는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'에 접속을 하면 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 다세대주택, 상가 등 대부분의 부동산 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다.

🔸 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통한 아파트 실거래가 확인방법은 아래와 같습니다.

1. '국토교통부 실거래가 공개시스템' 사이트 접속

2. 사이트 상단에 '아파트' 또는 원하는 부동산의 종목을 선택합니다.

3. 왼쪽 검색에서 기준년도, 주소 등 확인하고자 하는 곳의 정보를 입력 후 검색합니다.

4. 원하는 아파트를 클릭 후 부동산 실거래가를 확인합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템은 거래일, 면적, 금액 등 정보가 한눈에 확인할 수 있도록 정리가 잘 되어 있을 뿐 아니라 연도별로 아파트 가격을 확인할 수 있어 좀 더 효율적으로 실거래가를 확인할 수 있습니다.

✅ KB리브 부동산

또 다른 아파트 실거래가 조회 방법은 KB리브부동산을 통해서 확인할 수 있습니다. 리브부동산은 국민은행과 공인중개업소가 협약을 맺어 부동산 시세 정보를 제공하는 시스템입니다.

일반적으로 우리가 많이 사용을 하는 KB시세라는 말이 리브부동산에서 확인되는 가격을 말하며 실거래가 및 부동산 시세의 추이를 제공할 뿐 아니라 담보 대출을 받을 때에도 기본적으로 사용되는 정보입니다.

인터넷 홈페이지를 통해서 확인을 해야 하는 국토교통부 실거래가 공개시스템과는 달리 휴대폰 어플로 확인할 수 있기 때문에 좀 더 편리하고 직관적으로 부동산 시세 및 실거래가를 확인할 수 있습니다.

🔸 리브부동산을 통해 아파트 실거래가 확인하는 방법

1. 'KB국민은행 리브부동산' 사이트 접속 또는 리브부동산 어플 설치 후 접속을 합니다.

2. 검색창에 원하는 지역과 아파트명을 입력 후 검색

3. 해당 아파트의 매물, 시세, 단지 정보 등을 확인합니다.

✅ 네이버부동산

우리나라 사람들이 가장 많이 사용하는 웹사이트가 바로 네이버입니다. 따라서 부동산 정보를 확인하는 데 있어서 가장 편리하게 사용할 수 있는 게 네이버 부동산인데요. 아파트, 오피스텔, 원룸 및 투룸 등 다양한 부동산의 실거래가는 물론 부동산과 연결되어 있어 매물, 단지정보, 주변학군 등 다양한 정보도 한 번에 확인할 수 있습니다.

🔸 네이버 부동산으로 아파트 실거래가 조회하는 방법

1. '네이버부동산' 사이트 접속

2. 검색창에서 아파트 또는 부동산 정보를 입력

3. 지도에서 정보를 확인하고자 하는 아파트 선택

4. 아파트 및 부동산 정보 확인

✅ 직방 <아파트실거래가 조회 어플>

아파트보다는 사회초년생 또는 대학생들이 원룸이나 투룸을 구하기 위해서 많이 사용하는 어플인 직방을 사용해서 아파트 및 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다.

직방 어플의 장점은 원룸, 투룸, 오피스텔의 정보를 빠르게 확인할 수 있으며 한번에 부동산 중개사와 연결이 되어 편리하게 매물 확인을 할 수 있습니다. 게다가 휴대폰을 이용하여 VR 홈투어도 할 수 있어 직접 방문을 하지 않아도 구매하고자 하는 집의 분위기 등을 확인할 수 있습니다.

✅ 호갱노노

직방과 마찬가지로 휴대폰으로 편리하게 아파트 및 부동산 시세, 실거래가를 확인할 수 있는 호갱노노도 많은 분들이 실거래가 확인을 위해 사용하는 어플입니다.

기본적인 실거래가는 물론 분양가, 경매, 갭차이 등 다양한 정보를 확인할 수 있는 장점이 있으며 호갱노노를 통해 부동산 실거래가 확인 방법은 다음과 같습니다.

1. '호갱노노' 사이트 또는 어플에 접속

2. 검색창에 아파트 또는 부동산명을 검색

3. 확인하고자 하는 아파트 선택 후 정보 확인

아파트 매매를 하는데 있어서 가장 기본적으로 확인을 해 봐야 하는 아파트 실거래가 조회하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 국토교통부 사이트, 리브부동산은 홈페이지에서 확인을 하는 것이 편리하며 네이버부동산, 직방, 호갱노노는 휴대전화를 사용하여 어플로 확인하는 것이 좀 더 편리하게 사용할 수 있습니다.

지금은 부동산 거래가 많지 않지만 기존에 쌓였던 매물이 소진되고 금리가 안정화 된다면 다시금 부동산 시장의 활기가 돌텐데 미리 실거래가 조회 방법을 연습해 보시고 나중에 어려움 없이 사용해 보시기 바랍니다.